Comment concevoir un flip qui n’en a pas l’air : 5 conseils d’une designer d’intérieur

Comment concevoir un flip qui n’en a pas l’air : 5 conseils d’une designer d’intérieur

Trop souvent, il est facile pour des acheteurs potentiels – même ceux qui n’ont pas l’œil pour ce genre de choses – de détecter les flips des kilomètres à la ronde.

Évidemment, une maison fraîchement rénovée peut donner cette impression, mais nous faisons référence ici aux propriétés qui sont trop ordinaires et convenues, des copier-coller de tout ce qu’on a déjà vu, peu importe le contexte.

Vous trouverez ici quelques moyens d’éviter de tomber à plat et de plutôt faire en sorte que votre investissement immobilier se démarque par un design original et impressionnant.

1. Inspirez-vous de l’architecture de la maison et de celle du voisinage.

On s’attend à ce qu’une maison récemment rénovée, même si elle est âgée de 50 ou de 100 ans, ait subi des améliorations considérables et soit désormais dotée de commodités modernes. Toutefois, la plupart des acheteurs apprécieront que la maison ait un certain cachet, qu’il soit authentique ou non.

Nous aimons conserver et restaurer les éléments clés tels que les foyers anciens ou les boiseries d’origine : ce sont de petits morceaux d’histoire qui se fondent à travers le nouveau design et qui peuvent faire encore un long bout de chemin. Dans notre sélection de produits, vous trouverez souvent des clins d’œil à l’histoire de la maison.

Ici, nous avons suggéré de conserver les escaliers et les jolis détails de l’arche en bois ainsi que d’assurer une uniformité des planchers en utilisant le même ton de bois au rez-de-chaussée, à l’étage et au sous-sol.

Nous avons utilisé la même texture de bois à l’intérieur de certains meubles conçus sur mesure dans les pièces où le sol était carrelé, comme la cuisine et la salle de bain principale.

Comme les Montréalais le savent si bien, notre belle ville possède plusieurs personnalités grâce à ses quartiers éclectiques qui ont chacun une atmosphère unique. Lorsque nous créons un design dans le but de vendre, nous faisons de notre mieux pour refléter ces attentes en tenant compte de l’emplacement de la maison.

Design par HB Design
Design par HB Design

2. Faites du sur mesure là où ça compte.

Ce n’est pas un secret : chez HB Design, nous adorons créer des armoires sur mesure. Cela laisse place à plus de créativité et, surtout, nous donne l’opportunité de répondre plus précisément aux besoins de la pièce sur le plan esthétique, mais aussi d’y maximiser le rangement.

Cela étant dit, nous sommes d’avis que les armoires sur mesure ont plus d’impact dans les pièces suivantes, en ordre de priorité : les cuisines, évidemment, les walk-in de qualité, les salles de lavage et les vestibules pratiques, les meubles-lavabos de salles de bain et, enfin, les aménagements plus particuliers intégrés dans un salon, un bureau, un gym, un cellier ou un boudoir.

Nous pensons également qu’il existe une hiérarchie des salles de bain dans la maison : la salle de bain principale et la salle d’eau doivent impressionner davantage que la salle de bain de couloir, et assurément plus que la salle de bain du sous-sol.

Lorsque nous tirons le meilleur parti d’un budget – étant conscientes aussi que le sur mesure a un prix –, nous établissons les priorités et évaluons chaque fois où les investissements auront le plus d’impact.

3. Variez mais restez cohérent.

Nous croyons qu’un fil conducteur est essentiel lors de la conception d’un flip haut de gamme, mais utiliser le même meuble-lavabo dans toutes les salles de bain apparaîtra plutôt comme un choix paresseux.

Tout est une question d’équilibre entre cohérence et diversité. Partir d’un tableau d’inspiration permettra de rester sur la bonne voie et de cibler les couleurs parmi une palette qui inspirera ensuite le choix des matériaux, de la plomberie et des luminaires.

Si nous utilisons une couleur plus osée, nous l’utiliserons en accent à plusieurs endroits afin de créer une uniformité dans toute la demeure.

4. Choisissez vos planchers de bois en premier.

Il s’agit du seul fini qui vous servira de toile de fond, de référence pour le choix de tous les autres finis présents dans la maison. À titre d’exemple, de larges planches de bois blond scandinave donneront un look totalement différent comparativement à d’étroites planches de chêne caramel.

5. Portez attention à l’éclairage.

L’éclairage n’est peut-être pas l’aspect le plus évident sur lequel on doit se concentre, mais il peut faire toute la différence.

La luminosité apporte un sentiment de bien-être et constitue toujours le meilleur moyen d’admirer les teintes que nous avons soigneusement sélectionnées. Nous préconisons l’éclairage naturel en concevant des espaces ouverts ou semi-ouverts, parfois en ajoutant des fenêtres ou en les agrandissant. Dans la plupart des cas, nos designs sont clairs et aérés.

Par ailleurs, les luminaires contribuent à injecter de la personnalité, et cela est particulièrement vrai dans le cas d’un flip qui pourrait avoir l’air vide, dépourvu d’aménagement. Pour tous les projets, nous aimons intégrer différents types d’éclairage, puisque cela permet une plus grande flexibilité dans les ambiances ou les rôles qu’une pièce peut jouer.

Design par HB Design
Design par HB Design

Un éclairage adéquat peut aussi être utile pour mettre en valeur une maison lorsque les acheteurs la visitent après le coucher du soleil, ce qui arrive assez tôt durant nos mois d’hiver !

Cliquez ici afin d’obtenir plus d’informations sur nos services spécialement conçus pour les investisseurs immobiliers!

Sans Commentaire
    Laisser un commentaire

    52 − = 50

    Pin It on Pinterest